반응형 투자 공부/임장 기록4 [강서] 마곡 지역 괜찮은 아파트들 등촌 주공 & 등촌 미주진로 연식 : 1995 매매 호가 : 7억 5천 실거래가 : 6억 후반 전세가 : 4억 실 투자금 : 3억 ~ 3억 5천 특징 : 개오래된 아파트, 임대 아파트가 많이 껴있음. 외부에서 봤을때는 아파트 컨디션이 안좋음. 마곡 수명산 파크 5단지 & 4단지 연식 : 2008 매매 호가 : 8억 중반 실거래가 : 7억 후반 전세가 : 5억 실 투자금 : 3억 ~ 3억 5천 특징 : 김포공항이 엄청 가깝다. 그래도 소음때문에 영향을 받지는 않음. 흠 마곡 수명산 파크가 더 나은거 같은데? 등촌 주공은 용적율이 높아서 재건축은 안될 가능성 높음. 수명산은 연식이 좋아서 재건축 필요 X. 지금 현금은 1억(여친 포함)까지 밖에 없는데 3억은 어떻게 모으냐... 뭐 회사 대출 받으려면 받겠지.. 2024. 2. 6. [강동] 둔촌 주공 임장 후기 임장 지역 둔촌동역 (5호선) ~ 중한보훈병원역 (9호선) 사이. 입지 & 가격 교통 - 강남까지 9호선 타고 30분. 좋음. 5호선 더블 역세권. 지하철역까지 도보 10분 이내. 학군 - 공부 잘하는 학교인지는 모르겠으나 초등학교가 3개정도씩 있음. 한 학년당 약 100명정도. 둔촌 주공이 들어오면 학교를 빨리 지을 수는 없으니 옆에 한산초 쪽으로도 많이 갈것으로 보임. 그러면 학생수가 꽤 많아질 듯. 환경 - 일단 편의시설은 별로, 둔촌동역 3, 4번 출구쪽은 못봤으나 가게들이 좀 많이 있는 것으로 보임. 대신 공원이 좋음. 근처에 바로 올림픽공원, 캠핑장, 위쪽으로는 고덕역 근처에 괜찮은 공원들이 많이 있음. 단점은 걸어가기에는 힘듦. 저녁에는 좀 깜깜하지 싶음. 동네가 낮에 갔어도 조용했음. 균질.. 2024. 1. 28. [관악] 관악 푸르지오 임장 후기 이번 주는 내집마련 후보지 중에 하나인 관악구 관악푸르지오 아파트에 다녀왔습니다. 우선 부동산 사장님이 되게 친절하셔서 매장 방문 전에도 보러 갈 집 리스트들을 보여주셨고 예약도 매끄럽게 잘 진행됐습니다. 시간상 미리가지는 못했지만 집을 둘러보고난 후에 여러 이야기들을 들을 수 있어서 좋았습니다. 어쨌든 집을 보는데 두 집을 봤습니다. 첫 번째는 2층 남향집, 두 번째는 11층 서향집을 봤습니다. 우선 2층 남향집은 햇빛이 아주 잘 드는게 맘에 들었었고, 오래된 아파트이지만 올수리된 집이라서 집에 크게 하자가 있거나 가격을 깎을만한 요인이 딱히 보이지 않았습니다. 다른 매물대비 가격이 조금 싸기도 했어서 보는 와중에도 다른 매수자들도 와서 집을 보는 일이 있었습니다. 개인적으로는 2층이라고 해서 크게 거.. 2024. 1. 28. [관악] 관악구 단지 임장 [요약 슬라이드] [ETC] 나에게는 학군이 별로 중요하지 않아서 고려사항으로 잘 와닿지 않았음. 학군의 영향을 많이 받는 케이스를 찾아보면 좋을 듯함. 관악구를 보다보니 이가격이면 조금 더 주고 동작구 보라매쪽으로 올라가는 게 낫지 않나?라는 생각이 들어서 7호선 라인으로 관심 지역을 확장함. 단지내에서 가격차이가 나는데 어떤 요인들을 주로 봐야할까? 아파트 건물의 종류에 따라서 특징을 알아두면 좋을 듯함. (아래에 예시) 2024. 1. 28. 이전 1 다음 반응형
